Người dùng Dự toán ACITT khi chạy dự thầu thường gặp phải vấn đề là: giá trị dự thầu trong bảng Dự thầu không khớp với giá trị dự toán trong bảng Tổng hợp kinh phí. Một số người chấp nhận, cho rằng đó là chuyện bình thường, do sai số, do làm tròn số thập phân v.v…nghĩa là có thể chấp nhận được. Một số khác thì cố gắng tìm hiểu nguyên nhân để tìm biên pháp khắc phục, đưa giá trị trong bảng Dự thầu và giá trị trong bảng Tổng hợp kinh phí về gần, sát với nhau hơn. Trong “công cuộc” mày mò tìm nguyên nhân và biện pháp khắc phục cho vấn đề này, tôi có rút ra được một số kinh nghiệm của bản thân – và xin chia sẻ như sau:
Đọc tiếp »
| BỘ XÂY DỰNGSố: 143 /BXD – KTXDV/v Áp dụng chỉ số giá XDCT. | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 13 tháng 10 năm 2010 |
Kính gửi: Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – Bất động sản DATC
Trả lời công văn số 173/CV/DCSC ngày 21/9/2010 của Công ty Cổ phần Tư vấn– Dịch vụ về tài sản – Bất động sản DATC về việc áp dụng chỉ số giáxây dựng công trình để xác định suất vốn đầu tư và xác định chi phí dự phòng của dự án đầu tư xây dựng công trình, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Đọc tiếp »
Đã chỉnh sửa, cập nhật phiên bản 1.08 mới ngày 20/03/2012.
Dear all,
Xin mời mọi người tải về bản cập nhật tính năng cho Dự toán ACITT. Đây là bản đang phát triển nhằm phục vụ cho yêu cầu công việc cá nhân, tôi chỉ là một khách hàng đang sử dụng phần mềm Dự toán ACITT. Vì vậy, nếu thấy hữu ích thì mọi người hãy tải và giành thời gian test và cho ý kiến phản hồi, để tính năng này hoàn thiện hơn.
Tải file theo đường link đính kèm ở cuối bài, giải nén được 1 file exe, chỉ việc nhấp đúp rồi enter và enter là xong.
Sau khi cập nhật xong, chạy Dự toán lên sẽ có một menu mới là Tính năng bổ sung. Mọi thao tác về Bù giá ca máy và Điều chỉnh dự toán cũng như các tính năng khác đều nằm trong menu này. Đọc tiếp »
1. Bảng chấm công thông minh:
Bảng chấm công thông minh (Không rõ tác giả)
2. Tiện ích TVEXCEL – convert font chữ trong Excel:
TVEXCEL (tác giả Phạm Duy Long – diễn đàn Giaiphapexcel.com)
3. Bảng tra cứu thông số các loại thép (trọng lượng riêng các loại thép) trong xây dựng:
Bảng tra trọng lượng riêng các loại thép (tác giả Trần Quốc Toản – Chi cục PCLB và QLĐĐ Nghệ An)
4. Remove (gỡ bỏ, phá) password (mật khẩu) bảo vệ sheet và workbook – unprotect sheet, unprotect workbook trong Excel:
Remove protect sheet password (nguồn http://www.straxx.com/)
5. Xem tên tốt xấu, tham khảo đặt tên cho con bằng Excel:
Xem tên tốt xấu (tác giả Laido – diễn đàn Lý học Phương Đông).
Nhân vụ việc của anh Đoàn Văn Vươn đang rất nóng trên báo mạng, thử tìm hiểu về pháp luật đất đai có liên quan đến lĩnh vực Kinh tế Xây dựng.
CHI PHÍ SỬ DỤNG ĐẤT, THUÊ ĐẤT, THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT
TRONG TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN
Dẫn nhập:
Trong các phạm vi liên quan đến dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam.
+ Đầu tư xây dựng cần có đất.
+ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. (Điều 5, Luật Đất Đai). Tổ chức, các nhân chỉ có cơ hội có quyền sử dụng đất rồi sau đó có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không được công nhận quyền sở hữu đất. Dù đã trao quyền sử dụng đất nhưng Nhà nước có quyền thu hồi lại đất khi cần thiết (có bồi thường).
Đọc tiếp »
File DBF đơn giá xây dựng công trình của thành phố Hà Nội năm 2011. Chỉ dùng cho phần mềm Dự toán ACITT có bản quyền.
Click vào link sau để tải file DBF (file cho phần mềm Dự toán ACITT) : Đơn giá Hà Nội năm 2011 Full
File PDF đơn giá xây dựng công trình của thành phố Hà Nội năm 2011 dùng để xem trên Acrobat Reader – xem thuyết minh và kiểm tra số liệu đơn giá theo quyển in.
Click vào link sau để tải file PDF (file dạng văn bản dùng để xem bình thường): File PDF đơn giá Hà Nội năm 2011 Full
Thông tin bộ đơn giá xây dựng thành phố Hà Nội 2011
- Quyết định số 5477/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội Về việc công bố Bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Quyết định số 5478/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội Về việc công bố đơn giá xây dựng công trình Thành phố Hà Nội – Phần khảo sát xây dựng.
- Quyết định số 5479/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội Về việc công bố đơn giá xây dựng công trình Thành phố Hà Nội – Phần lắp đặt.
- Quyết định số 5480/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội Về việc công bố đơn giá xây dựng công trình Thành phố Hà Nội – Phần Sửa chữa.
- Quyết định số 5481/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội Về việc công bố đơn giá xây dựng công trình Thành phố Hà Nội – Phần xây dựng.
Trân trọng.
*Logs:
1. 09/12/2011 – Sửa lỗi không phân tích được mã vữa Bê tông thương phẩm trong đơn giá xây dựng của Hà Nội năm 2011. Bạn tải lại theo link trên để cập nhật.
Báo Đấu thầu hướng dẫn quy trình đăng tải thông tin đấu thầu theo 5 bước dưới đây:
Bước 1: Tải Thông tư 20/2010/TTLT-BKH-BTC hướng dẫn cung cấp thông tin cho Báo Đấu thầu tại đây.
Bước 2: Xác định thông tin cần đăng tải thuộc hình thức nào: Kế hoạch đấu thầu, thông báo mời thầu, danh sách nhà thầu tham gia đấu thầu, kết quả lựa chọn nhà thầu … và sử dụng mẫu tương ứng trong văn bản hướng dẫn cung cấp thông tin cho Báo Đấu thầu
Đọc tiếp »
Theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 45 Mục 8 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 về hợp đồng trong hoạt động xây dựng thì:
- Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm công trình xây dựng. Trường hợp phí bảo hiểm này đã được tính vào giá hợp đồng thì bên nhận thầu phải thực hiện mua bảo hiểm công trình theo quy định.
- Nhà thầu bắt buộc phải mua các loại bảo hiểm cần thiết (bảo hiểm thiết bị, bảo hiểm đối với bên thứ ba) để bảo đảm cho hoạt động của mình theo quy định của pháp luật.
Bảo hiểm đối với bên thứ ba là loại bảo hiểm trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng của doanh nghiệp xây dựng (nhà thầu) phát sinh do gây thiệt hại về tài sản và tính mạng, sức khỏe của người thứ ba liên đới (người lao động; người sử dụng thiết bị, công trình xây dựng…) trong quá trình thực hiện các công việc xây dựng, lắp đặt.
Nếu chủ đầu tư và nhà thầu có hành vi vi phạm quy định về chế độ bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp thì bị xử phạt theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 của Chính phủ về xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng.
Như vậy, theo quy định của pháp luật xây dựng thì khi tham gia hoạt động xây dựng, Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm cho công trình xây dựng , nhà thầu tư vấn phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho sản phẩm của mình, nhà thầu xây dựng phải mua bảo hiểm cho lao động, vật tư, xe máy thiết bị thi công được sử dụng trong quá trình thi công xây dựng công trình.
Trường hợp mà chi phí bảo hiểm công trình được đưa vào giá hợp đồng thì nhà thầu xây dựng sẽ thay mặt chủ đầu tư để mua bảo hiểm công trình. Nhà thầu có trách nhiệm lựa chọn doanh nghiệp cung cấp bảo hiểm xây dựng theo quy định của pháp luật đấu thầu. Nếu giá trị mua bảo hiểm công trình nhỏ thì có thể áp dụng hình thức chào phí cạnh tranh hoặc chỉ định người cung cấp dịch vụ bảo hiểm.
Hiện tại, khi lập dự toán chi phí hay lập khái toán tổng mức đầu tư, có thể vận dụng định mức trong QĐ 33/2004/QĐ-BTC để xác định chi phí bảo hiểm xây dựng. Mức bảo hiểm thực tế sẽ do bên mua và bên bán bảo hiểm thỏa thuận trên cơ sở tính chất, thời gian xây dựng và các điều kiện của thể của công trình xây dựng.
Theo khoản 1.b điều 18 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 thì bản vẽ thi công phải được đóng dấu đã phê duyệt trước khi đưa ra thi công, điều này có nghĩa là việc thẩm định phê duyệt là bắt buộc.
Theo khoản 1.a điều 18 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chủ đầu tư có thể thuê tư vấn thẩm tra một phần hoặc toàn bộ nội dung để làm cơ sở thẩm định, điều này có nghĩa việc thẩm tra là không bắt buộc.
Theo điều 50 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Tổ chức và chủ trì thẩm tra phải có điều kiện năng lực hành nghề tương đương với tổ chức và chủ trì thiết kế. Từ đó cho thấy việc thẩm định cũng bị yêu cầu có năng lực hành nghề tương đương với việc thiết kế.
Từ những điều trên có thể kết luận : Việc thuê tổ chức tư vấn thẩm tra là không bắt buộc, Chủ đầu tư có thể tự thực hiện nếu đủ năng lực. Tất cả các quy định ở nghị định 12/2009/NĐ-CP không phụ thuộc vào nguồn vốn và tổng mức đầu tư.
Tham khảo thêm Nghị định số 209.
Comments